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你好，我卖房子，由于从今年3月底签的合同，对方由于征信问题要等很久所以就换成其父母的名义来贷款，也贷下来了，但是并没有和现在的贷款人签合同，由于拖了这么久我要求带走部分家电作为补偿，对方不同意，现在如果要是解除合同，我算违约吗？但是并没有和现在的贷款人签合同，对方不同意，现在如果要是解除合同，我算违约吗？

劳动纠纷 2019-06-26 08:00 人浏览

共3位律师解答

我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。
当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。

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2019-06-26 07:36

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通常情况下，如果贷款后借款方违反约定，借款人可以主张对方承担违约责任。在我国名中有详细规定，双方在订立贷款合同时可以约定违约金，如果没有约定则不能要求对方支付。但是在我国法律中明确规定，如果合同一方违约，另一方可以要求对方停止损害权益的行为。
因此如果贷款方不依法履行约定的，借款方可以同其进行协商要求对方遵守，对方坚持不遵守的，可以到法院进行起诉要求对方返还款项。

劳动纠纷律师团队
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2019-06-26 07:38

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装修合同纠纷发生后应当首先友好协商，协商不成的向装修所在地基层法院提起诉讼；原告应当证明自己的诉讼请求成立，提供合同、自己一方履约，对方违约的证据；由于没有签订书面合同关系，最重要的是证据的收集。建议收集实际装修关系等证据，直接起诉解决。

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2019-06-26 08:00

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