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我买了一套商品房。购房合同名字最后一个字打错了，打成同音字了然后网签是对的有什么影响吗网签是对的我想问一下有什么影响吗？你好，我买了一套商品房。购房合同名字最后一个字打错了，打成同音字了然后网签是对的我想问一下有什么影响吗？能改吗我买了一套商品房。购房合同名字最后一个字打错了，我想问一下有什么影响吗？

合同纠纷 2019-07-26 17:03 人浏览
共2位律师解答
  • 开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据<合同法>第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
    即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据<合同法>第40条,改条款无效.
    对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-26 16:56

    咨询我

  • 按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。
    如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
    另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。
    即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-26 17:03

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