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您好，我的情况是这样的，我是小散养殖户，主要养母猪，今天有相关人员到我的养殖场去告诉我要强拆，我那是比较边远的农村，但是一点补偿都没有，无条件拆，只是养殖场旁边有条河，粪水会排一部分到河里。他们的这种做法合法吗？有相关的法律规定吗？今天有相关人员到我的养殖场去告诉我要强拆，他们的这种做法合法吗？有相关的法律规定吗？

征地补偿 2019-06-11 09:07 人浏览

共3位律师解答

国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。
国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-06-11 08:41

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一般情况下政府不可以强拆房子，按照该条例的规定：
第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

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2019-06-11 08:44

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国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
　　通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
　　房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 09:07

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