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爸妈户口都在村里，因为生活艰难搬到县城生活，走的时候家里的口粮地耕地都是村支书种的，中途有一次重新分地的时候没人通知我们办理新的土地证，所以土地一直在前两任村支书名下种着，我家有之前几十亩地的土地证明，现在爸妈都老了，回村的话还能要回口粮地吗？或者如果重新分地了都入数据库了，还能分几亩口粮地吗？家里的土地证还不到20年中途有一次重新分地的时候没人通知我们办理新的土地证，回村的话还能要回口粮地吗？还能分几亩口粮地吗？

房产纠纷 2019-06-05 18:03 人浏览

共2位律师解答

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。
办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

房产纠纷律师团队
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2019-06-05 17:56

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土地证办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 18:03

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