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尊敬的律师?：您好；我的情况是土地合同纠纷，因为种植兰花父亲把地包给别人签订的年限是20年，可没过多久对方却重新起了一份合同把年限更改为30年，面积改为30亩，我们家总共土地面积也没有30亩，并私自签上我父亲的名字把手续都办了，我而且态度非常嚣张，说让我父亲随便怎么办他都无所谓，我现在不知道该怎么办该去哪个部门投诉，谢谢尊敬的律师?：我的情况是土地合同纠纷，我现在不知道该怎么办该去哪个部门投诉

消费者维权 2019-07-09 17:53 人浏览

共3位律师解答

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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2019-07-09 17:31

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土地租赁合同纠纷现已设定在租赁合同纠纷第四级案由，意味着土地租赁合同这一概念的范畴有所扩大，既包括了国有建设用地使用租赁权，也包括集体建设用地使用权租赁。

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2019-07-09 17:34

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物业纠纷管辖法院的规定合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉　　因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
既侵权又违约的　当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。　　不归不动产所在地法院管辖　物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。

法律快车咨询顾问

2019-07-09 17:53

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