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具体的是，因为我外婆叫我家去盖房子，我妈和我舅商量问他要不要一起去盖，他说他没有钱不想盖，可是等我家房子盖好了，他却来和我家争房子，我妈就把房子分了一办给他，就是把一栋房子分成了两半那种?,而现在我妈妈说房子有点烂，要装修，他家却不让我家装修，他说如果要装修就把我爸的那辆吉普车给他，那样他让我外公到公正处公正那小快地给我家，他说那车就算是地皮钱，而他们却拿着房产证?.我家有没有权力拆房子??可是等我家房子盖好了，他却来和我家争房子，要装修，而他们却拿着房产证?.我家有没有权力拆房子??

房产纠纷 2019-05-25 10:51 人浏览

共3位律师解答

对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

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2019-05-25 10:36

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所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。

房产纠纷律师团队
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2019-05-25 10:39

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

法律快车咨询顾问

2019-05-25 10:51

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