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去年12月份进行装修，装修公司说墙体基础比较差，建议我们重新套灰，保证装修质量，经协商同意重新套灰。1月份的时候就发现墙体有裂痕了，通知装修公司来看房，给我们的答复是等装修结束后有漆工收尾补漏，现在我们装修结束，装修公司又说我们没及时通知他们，现在我们家具什么的都入户了，都准备搬家了，现在要修房，我们现在租的房子需要延期，我们要求免除装修尾款1000元并修复墙体，装修公司不同意。他说免尾款就不修房，修房就不能免尾款。现在裂痕很多，修补后墙体也不完整了，所以我们要求赔偿我们的损失。装修公司说墙体基础比较差，保证装修质量，装修公司不同意。所以我们要求赔偿我们的损失。

房产纠纷 2019-08-02 14:59 人浏览

共3位律师解答

家具建材出现问题、装修质量不过关，首先应该找责任人，也就是对应的厂家或装修公司。例如木地板掉色、瓷砖色差大、皮家具掉皮等，都是明显的质量问题，首先可以跟品牌的店面或客服联系，令其上门查看，解决问题。
装修出现质量问题的，可以找包工头、装修公司的监理人员、装修公司的客服部门投诉。
除了一些负责任的品牌和企业，一般的商家都会采取拖延，甚至不处理的态度。如果是比较大的企业，业主不妨直接投诉到公司总部，如果总部重视口碑和信誉，会责令相关负责人及时解决。
如果投诉到总部仍然得不到合理的回应，消费者也只能另辟蹊径。

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2019-08-02 14:36

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商品房质量问题通常可分为以下三种情形：

一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2019-08-02 14:38

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

法律快车咨询顾问

2019-08-02 14:59

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