问答详情

2016年我.给业主董海航家做的防盗门窗工程款被业主扣了，原由是邓利敏欠董1万多房租，董找的是邓不是找的我让我找邓利敏要，只提供了邓身份证号，不肯透露住址，我说报案，邓利敏说欠高利贷的都不能把他怎么样，董说公安机关不会管这些小事，就这样拖着，2017年，我找到了邓，董担保由董给邓介绍的江北21号小区工程款中结给我，到后来，董的回复是邓做的工款被邓结走大部分，余下的还董的不够，就这样没结果，去年问律师就回复两个字，上诉，今年一个法院工作者告诉我直接启诉业主，需要业主的身份证号码，就是没有被告的身份证怎么办？邓利敏说欠高利贷的都不能把他怎么样，上诉，需要业主的身份证号码，就是没有被告的身份证怎么办？

离婚 2019-06-18 15:14 人浏览

共3位律师解答

1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

平台特邀律师
推荐

2019-06-18 14:56

咨询我
高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪，故不建议当事人考虑此种借款方式。　　民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。
　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

民事法律律师团队
推荐

2019-06-18 15:04

咨询我
1、侵权损害赔偿一定要的损失。

2、《侵权责任法》第15条第1款规定：“承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。”

3、根据上述规定，承担民事责任并不一定要有损失，但是承担赔偿责任一定要有损失，因为“赔偿”就是“赔偿损失”，所以，侵权损害赔偿一定要有损失，否则也就不存在赔偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-18 15:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台惠州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。