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我现在遇到了一个问题，就是我老公家的房已经拆迁，大概有四五年了，给多少都是他爸说的算的？您好，我现在遇到了一个问题，就是我老公家的房已经拆迁，大概有四五年了，一期的早就下来了。我老公家是二期房，当时拆迁时合同上写着的是去年年底新房下来。但是到现在一直也没下来，开发商今年给二期选房的房主一次选房的机会，但是房子让他爸爸住了。开发商也给了租房的钱，钱都是打到他爸的卡里，他爸给我们的钱根本不够一年租房的钱。跟他爸也无法沟通。我现在就想先有个房子住，我不要那个租房的钱，这个我需要找谁呢。因为钱打给他爸，给多少都是他爸说的算的。我们现在结婚了，孩子16个月了。租的房子环境一点都不好，因为没有那么多钱。我现在就想有个像样的房子，不要钱，这我应该找谁呢。找他爸没有，他爸混蛋，不讲理。直接都说好的，结果钱下来了，只给一点点。我不要那个租房的钱，我们现在结婚了，因为没有那么多钱。我现在就想有个像样的房子

离婚 2019-05-26 00:55 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

法律快车咨询顾问

2019-05-26 00:32

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

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2019-05-26 00:38

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第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。
虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

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2019-05-26 00:55

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