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我有一新商铺今年7.15日交房，2楼出租，1楼自用，17日收到对方定金3000元，说房费过几天给，听说22日对方要出差，我崔要房费，对方给5000元，我写收到定金5000元，谈到合同细节发现很多问题存在差异，租金又说要等45天装修期后给，我不认同，27日对方出差回来，我要求改变6到10年的租金，原来5万每年递增8%，改为8万递增15%，对方不认同，要求我赔偿25000元，说是设计费30000元我要承担部分，我同意给2万，先返还8千，其余写欠条日期3年，由于收到定金后我的规划前前后后也改变很多，影响也很大，钱真的没有。对方不同意，说他再咨询咨询，再联系，我想我要承担怎么样的后果？他迟迟不交房费怎么说，真的就是我违约吗？他说他有录音，我说的是事实，可我没有录音，证人也只有家里人，要是经过法庭我该怎么做，我要承担什么责任？其余写欠条日期3年，对方不同意，我想我要承担怎么样的后果？他迟迟不交房费怎么说，我要承担什么责任？

债权债务 2019-06-17 15:02 人浏览

共3位律师解答

员工因为工伤赔偿和单位出现纠纷，员工可以申请劳动仲裁进行维权。但是劳动仲裁的时效性为一年。如果在劳动仲裁的时效性过了之后，如果能确定欠条是有效的，那么可以直接向法院起诉进行索赔。
依据《劳动争议调解仲裁法》第二条：中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

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2019-06-17 14:42

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委托合同与代理合同的区别委托合同与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。这是委托代理关系产生及其被代理人（委托合同的委托人）得以向代理人（委托合同的受托人）授予代理权的基础关系。否则，委托代理关系会因失去基础而难以存在，同时，在民事流转领域内适用的委托合同，是以完成代理关系，实现被代理人所追求的结果为目的的。脱离了这一目的，委托合同就失去了法律意义。
　　委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：
　　
1.民事主体活动的名义不同。
　　代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的一种法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理行为。
　　委托合同则是一方委托他方处理一定事务，他方接受委托的协议，受托人可以以委托人的名义活动，也可以以自己的名义活动。
　　
2.适用范围不尽相同。
　　代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。代理只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为；而委托合同中的受托人办理委托人委托事务的行为可以是民事法律行为，还可以是有经济意义的行为（如整理账簿）和单纯的事实行为（如抄写文件）
　　
3.法律关系的成立与否需要有关当事人的承诺不同。
　　代理关系中的授予代理权行为属于单方行为，仅凭被代理人一方的意思表示，就发生了授权的效力，代理人便因此而取得代理权。因此，代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。
　　
4.效力范围不同。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 14:46

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人民法院在审理借贷纠纷的案件时，一般会要求原告提供书面的凭证，在没有书面凭证的情况下，原告可以将能证明案件事实的录音作为证据提交，录音时不需要第三方在场；
如果有案外人能证明案件事实的，可以申请证人出庭作证；
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条人民法院审查借贷案件的起诉时，根据民事诉讼法第108条的规定，应要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理

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2019-06-17 15:02

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