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两年前在县城买了一套房，86平，当时2900元一平，共25万。付了50%首付，13万元。余款协议贷款。装修好住了两年，现在开发商说不能贷款了，要求补齐全款，要不然就收回房子。经了解，才知道，开发商没预售证。请问，我该维护自己的那些权益？并且现在房价已经是5500元每平了。两年前在县城买了一套房，付了50%首付，开发商没预售证。我该维护自己的那些权益？

房产纠纷 2019-05-27 08:32 人浏览
共2位律师解答

  • 1、对方存在违约的行为，你有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、你对于该房屋已经依法办理了产权手续，该房屋的物权是属于你的，任何人物权剥夺，开发商无权收回该房屋。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-27 08:27

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  • 装修贷款目前有有两种贷款，具体如下：
    1、申请个人信用贷款来装修
    信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
    2、个人消费贷款之装修贷款
    这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
    由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-27 08:32

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