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我想改名字房产证，去土地局预约吗，还是去那里啊

知识产权 2019-05-28 15:56 人浏览
共3位律师解答
  • 只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
    一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
    届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
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    2019-05-28 15:37

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  • 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
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    2019-05-28 15:40

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  • 根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

    1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

    2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

    3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

    4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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    2019-05-28 15:56

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