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律师，您好！我要咨询一件事情，对方租了房子拖欠没还，后来写了欠条，过了欠条上约定的时间还是不还，后面都不接房东电话了。能起诉吗？是属于哪种起诉？麻烦回复，谢谢！过了欠条上约定的时间还是不还，后面都不接房东电话了。能起诉吗？是属于哪种起诉？

债权债务 2019-05-21 16:53 人浏览

共3位律师解答

借据需要具备的基本要素
1、借款人的姓名、身份证号码、住址。借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。比如张三借款签李四的姓名，会给贷款人带来法律困扰。
2、贷款人的姓名：要求写全称，最好不要写，借到张姐、李哥等代号，以免主张债权时候出现障碍。
3、写清楚借款金额：最好是写上金额的币种，比如人民币多少元，用大写、小写的形式分开写，以免字迹不清楚看不清楚金额的争议，但是一定要核对大写、小写的一致性。
4、还款期限：对于还款期限的约定，有利有弊。
5、利息：民间借贷，有约定好利息利率的，按照双方的约定履行，如果没有约定利息利率的，视为无利息贷款。在债权人另行主张还款并支付利息之日之前，这一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息。
6、还款方式：是一次性还本还息，还是分期还本还息，什么期限还多少，需要明确下来。
7、落款：借款人签字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。

平台法律顾问团队
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2019-05-21 16:32

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从法律的角度来看，欠条并不是一直受法律保护的，它有一个有效期，这个有效期在法律上有个专业名词叫诉讼时效，超出诉讼时效的欠条在追讨债务的时候往往陷入被动。在日常生活中，很多人的欠条书写不够规范，有的约定了还款期限，有的没有约定还款期限，那么欠条的有效期的计算方式也不相同。
约定了还款期限的，欠条的有效期自还款日期之日起二年之内；没有约定还款期限的，出借人随时可以请求返还借款，有效期自请求返还借款之日起二年之内。这两种情况下的有效期也是法律上所说的诉讼时效，这二年有效期适用我国民诉法上关于中止和中断的规定。
如果欠条超出了有效期，仍然可以到法院起诉，超过两年的诉讼时效，债权人的债权将不再受到法律的保护，丧失在诉讼中的胜诉权。

债权债务律师团队
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2019-05-21 16:33

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

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2019-05-21 16:53

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