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我和男方离婚了，房子离婚协议给我了，但是没有过户到我名下，现在男方失踪了，我该怎么办

离婚 2019-06-18 13:24 人浏览

共4位律师解答

离婚协议主要是男女双方自愿离婚，就子女的抚养问题和夫妻共同财产问题的一个协议。
必须由婚姻登记机关或者法院认可后的书面离婚协议方可生效。
根据我国《婚姻法》第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间;

法律快车咨询顾问

2019-06-18 13:02

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最高人民法院关于适用《民事诉讼法》：夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

民事诉讼法（2007年修正）：第84条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
”第130条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”

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2019-06-18 13:06

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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

民事法律律师团队
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2019-06-18 13:24

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夫妻一方失踪不能协议离婚，需要起诉离婚，夫妻一方玩失踪，下落不明的，另一方可起诉至人民法院要求离婚。一方下落不明满2年，另一方可依法申请宣告其为失踪人，并提起离婚诉讼，法院一般都会准予。
《婚姻法》第32条第四款规定：一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

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2019-06-18 13:16

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