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1.我想咨询一下房产继承用诉讼的形式费用高吗？2.为什么长沙市公证处还要收遗产继承税｛每平方米50元｝？如果是房产局收取我可以理解，公证处有什么资格收取？谢谢！咨询一下房产继承用诉讼的形式费用高吗？2.为什么长沙市公证处还要收遗产继承税｛每平方米50元｝？公证处有什么资格收取？

继承 2019-06-18 09:16 人浏览

共4位律师解答

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。　　根据公证暂行条例第二十五条第二款和第二十六条规定，当事人对公证处的拒绝公证不服，或者认为公证员处理不当，可以向该公证处所在地的市、县司法行政机关或者是上级司法行政机关申诉。
公证处或者它的同级司法行政机关、上级司法行政机关，如果发现已经发出的公证文书有不当或者错误，应当撤销。当事人虽然有申诉的权利，但要正确行使，不得歪曲或者捏造事实进行诬告，不得扰乱公证机关的正常工作秩序。

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2019-06-18 09:07

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根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
”我国《继承法》第八条规定的二年诉讼时效，因一定的事件出现可以中止，也可以中断。继承权纠纷诉讼时效的中止是指在诉讼期间开始后的进行过程中，由于发生了法定事由而使权利人无法行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，在该法定事由消除后，继续计算诉讼时效期间。
能够作为诉讼时效中止的法定事由一般是不可抗力，如战争、自然灾害等。诉讼时效的中断是指在诉讼时效进行之中。因发生某种法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间全归失效，诉讼时效期间从新计算的一种法律制度。
诉讼时效中断的原因一为提起诉讼，一为一方当事人向对方提出权利请求，一为对方当事人同意履行义务。在继承权纠纷中，在诉讼时效进行之中，该纠纷由人民调解委员会调解的，也可以构成时效中断的理由。
我国《继承法》规定的二十年诉讼时效期间不存在时效中止或中断的问题。

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2019-06-18 09:15

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1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×
5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

法律快车咨询顾问

2019-06-18 09:16

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收费标准
继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五;2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的;最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

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2019-06-18 09:16

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