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我的门面是从上一任屋主转回来的?只跟上一任签了5年的合同?转让费2万元??没跟房东签合同?上一任屋主说他跟房东签了合同??房东跟我说?没跟他签合同的?现在房东要收房了???怎么办

合同纠纷 2019-06-07 17:05 人浏览

共4位律师解答

土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。
土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。

合同纠纷律师团队
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2019-06-07 16:41

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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-07 16:50

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法律依据：
《劳动合同法》：
第十条：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。”
第八十二条：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
”

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2019-06-07 17:05

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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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2019-06-07 17:03

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我的门面是从上一任屋主转回来的?只跟上一任签了5年的合同?转让费2万元??没跟房东签合同?上一任屋主说他跟房东签了合同??房东跟我说?没跟他签合同的?现在房东要收房了???怎么办

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

店面转出去钱也收了??现在房东跟我要四千转让费??之前跟房东租房子也没签合同??现在要不要给房东这四千

#合同纠纷

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湘潭律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我要租的房子是二房东要转租的??还有五个月??他已经给大房东打电话??说要涨价??我这个合同怎么签??是先和二房东签??然后到期后在和大房东签还是直接和大房东签

#合同纠纷

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湘潭律师-平台法律顾问团队

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我跟我老公今天跟出租店铺的房东签约??转让费三万一个月四千??压金五千??因快到年底所以我们只交四个月的房租??但是我们回来看了下房东所写的合同百分之百只对房东有利??而且房东也没有把证件给我们???

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