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您好，我描述一下我这边的一个情况，我这边在去年六月份的时候，我们三个小姐姐一起整租的一套房子，一起整租的，不过签的是另外一个小姐姐和房东签的合同，押一付三，现在我辞职走了，那我这间屋子我有权可以短租出去吗？或者转租出去？有必要考虑室友的想法吗？我应该怎么解决这个问题？不过签的是另外一个小姐姐和房东签的合同，现在我辞职走了，那我这间屋子我有权可以短租出去吗？或者转租出去？

合同纠纷 2019-06-16 01:18 人浏览

共4位律师解答

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

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2019-06-16 00:57

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可以转租，但需要原房东对转租行为书面认可。　　简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承　　租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
　　当事人：（4个）设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。　　合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同以上对房屋可以转租吗的回答希望能够帮助到你

法律快车咨询顾问

2019-06-16 01:02

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满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
(3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③房屋租赁合同。

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2019-06-16 01:10

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依据《劳动合同法》第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。　　
第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
你可以先给单位领导商量一下，如果领导批准的情况下你什么时候走都可以。
如果说领导不批准的情况下，你可以依据第三十七条规定，那就是提前一个月辞职。

合同纠纷律师团队
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2019-06-16 01:18

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