问答详情

父母未经子女同意，将自家十亩农田承包给他人，期限是15年。当时约定承包价格为每亩300元。现在当地地租涨价到800元。家人想提高价格，但是对方不同意。请问家人提价行为或者只提高属于子女的七亩地的土地价格合理吗。另外，租地协议没有子女签字，也没有约定给付租金的具体时间。可不可以算做无效合同，从而我家收回租出的土地。但是对方不同意。请问家人提价行为或者只提高属于子女的七亩地的土地价格合理吗。可不可以算做无效合同

征地补偿 2019-08-23 10:59 人浏览

共4位律师解答

根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-08-23 10:47

咨询我
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

平台特邀律师
推荐

2019-08-23 10:51

咨询我
当事人主张合同无效是有提出主张的当事人负举证责任，但是如果确有必要，法院也可以依职权主动调查取证，确认合同效力。
《民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

法律快车咨询顾问

2019-08-23 10:59

咨询我
根据《信托法》第十一条规定，有下列情形之一的，信托无效：信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益;信托财产不能确定;委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托;专以诉讼或者讨债为目的设立信托;受益人或者受益人范围不能确定;法律、行政法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-23 10:58

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阳江律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。