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5月14号租的一个单间，压一付三的，刚问的时候说是1200一个月，先是交了押金1200，然后说让我去他们公司签合同，结果一去就说每个月要加物业费120，押金也得补120，觉得被坑了，想退，房产经济公司表示不能退还押金，没办法就住下来，住了1个月打过电话说1个月之后去退就好了，我住了2个月去退房退押金，结果不让退，怎么办，合同上写着是住满2个月就要交房租，现在刚刚满2个月。不准备住了，可是钱又不退，我该怎么办房产经济公司表示不能退还押金，我住了2个月去退房退押金，怎么办，可是钱又不退

合同纠纷 2019-05-25 20:36 人浏览

共4位律师解答

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

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2019-05-25 20:11

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1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

平台法律顾问团队
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2019-05-25 20:19

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律快车咨询顾问

2019-05-25 20:36

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劳动者依据《劳动合同法》规定解除劳动合同的，但用人单位不退还押金，单位的行为属于违法，劳动者可以反映到劳动行政部门，申请赔偿。　　法律依据：《劳动合同法》　　第八十四条　用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
　　用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。

合同纠纷律师团队
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2019-05-25 20:35

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