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我结婚时把户口迁出(男)、老家拆迁能有安置房吗?

拆迁补偿 2019-06-09 06:46 人浏览

共4位律师解答

一，户口是否迁出，对房子的继承权没有影响，只要你是当事人的合法继承人，都有权继承该房子（地上建筑物部份，如果是农村的宅基地，本身就是不能继承的），房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。
　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　
5、继承人的身份证件。

法律快车咨询顾问

2019-06-09 06:22

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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
　　
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

征地拆迁律师团队
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2019-06-09 06:29

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关于拆迁安置房房产证问题：
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

平台特邀律师
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2019-06-09 06:46

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异地结婚迁户口：
登记结婚，因为没有结婚证没有办法办理迁移。
迁出方，在本地开具户籍证明信，由当地的派出所户籍科出具，如果是农村户口，要在当地开具农业户口证明，如果不开具默认为城市居民。
带双方的结婚证、户口本、身份证，到迁出方开具迁出证明信。
将迁出方的证明信，交予迁入方的户籍管理所，保持电话畅通，过半个月左右户籍所属的公安分局户籍科会打电话通知去取准迁证。
准迁证有两联（准迁证有效期只有40天）。
带上准迁证、结婚证、户口本、身份证到迁出方所属派出所领迁移证。工作人员留存准迁证的其中一联，同时给迁出方销户。
带上剩下一联的准迁证、迁移证、和户口本、双方身份证、结婚证到迁入地户籍所属派出所上户就可以了。
重新照相办理身份证。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-09 06:36

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我结婚时把户口迁出(男)、老家拆迁能有安置房吗?

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