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我跟老公1996年结婚，姑娘现在上大三，他出轨，多年来有跟多个女子发生关系，跟现在这个已有好几年的同居关系，考虑到孩子一直拖到现在，我已无法忍受这样的生活，决定离婚，房子去结婚时老人给的，婚后多年没有置办过一件东西，而且房子都是五六十年的看房子，还有门店房都没有产权证，还有一套30平米的车库都没有产权证，我不知道如何用法律来维权自己，请求帮助，叩谢跟现在这个已有好几年的同居关系，考虑到孩子一直拖到现在，我不知道如何用法律来维权自己

离婚 2019-06-12 14:45 人浏览

共2位律师解答

关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。

平台法律顾问团队
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2019-06-12 14:42

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一般要看五证：
(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

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2019-06-12 14:45

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