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你好我买一个新的楼房，是期房明年六月30下房子，我的贷款发票不小心丢失，首付款的还有，怎么办理丢失得那部分。你好我买一个新的楼房，我的贷款发票不小心丢失，怎么办理丢失得那部分。

房产纠纷 2019-06-06 08:39 人浏览
共2位律师解答
  • 贷款手续：
    1. 首先，到银行了解相关情况；
    2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
    3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
    4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
    5. 办理产权抵押登记和公证；
    6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-06 08:32

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  • 房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
    比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
    　　如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
    法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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    2019-06-06 08:39

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