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我们这修高铁占用我家耕地2.5亩，地里有树，这个每年怎么补偿，补偿多少？

征地补偿 2019-05-20 05:31 人浏览

共4位律师解答

国家占用农村土地补偿标准根据《土地管理法》第47条规定执行：
　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

征地拆迁律师团队
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2019-05-20 05:11

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占用耕地补偿制度是国家实行的一项保护耕地法律制度。它是指非农业建设经批准占用耕地，占用多少，就必须开垦多少与所占用的耕地数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应依法交纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
占用耕地补偿制度是实现耕地占补平衡的一项重要法律措施。耕地占补平衡是占用耕地单位和个人的法定义务。
任何单位和个人不得在基本农田保护区内从事下列行为：
（一）建窑、建房、建坟、采石、采矿、挖沙、取土、堆放固体废弃物以及排放、倾倒污染物或者其他破坏基本农田的活动；
（二）侵占或者损害基本农田保护区的设施；
（三）破坏或者擅自改变基本农田保护区的保护标志

法律快车咨询顾问

2019-05-20 05:16

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征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

平台法律顾问团队
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2019-05-20 05:31

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拆迁补偿办法：
1、地上建筑物补偿：按实际建筑面积计算，框架结构按800元/平方米计算，砖混结构按700元/平方米计算，砖木结构按600元/平方米计算，砖复合板房按400元/平方米计算。
2、过渡费：一次性支付2年，每院8万元。
3、搬迁费：一次性支付，每院
0.3万元。
4、附着物补偿：每院地上附着物统一按照2万元进行补偿。
5、搬迁奖励：8月25日前完成拆迁的每院奖励5万元，8月31日前完成拆迁的每院奖励3万元，超期不予奖励。
6、每处院落按以上1-5项补偿合计后，每处院落再预补偿120万元。

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2019-05-20 05:30

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