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土地交换合同已经签名，这个承包土地的户主名是我妈，但这个合同是我爸签名，而我妈是不同意土地交换的，请问这个土地交换合同有没有效？土地交换合同已经签名，而我妈是不同意土地交换的，请问这个土地交换合同有没有效？

房产纠纷 2019-08-21 17:38 人浏览

共4位律师解答

1、农村耕地的承包经营期限是三十年。法律没有最新修改，现在仍然是三十年的承包期限。　　
2、如果是草地，承包期限可以为三十至五十年；如果是林地，承包期限可以为三十年至七十年。　　《农村土地承包法》第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

法律快车咨询顾问

2019-08-21 17:11

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法律没有明确规定，双方签字才生效。一般采取交换形式。买方（或卖方）签字，然后交换，对方交付的一份，自己签字后留下就行了

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2019-08-21 17:15

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您好，有关土地交换合同范本是怎么样的呢？具体情况如下：甲方（单位或个人名称）：ls______　　乙方（单位或个人名称）：ls______　　因ls______需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：　　
一、互换标的　　1．甲方调换给乙方的地块面积为ls______亩，坐落于ls______（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。　　2．乙方调换给甲方的地块面积为ls______亩，坐落于ls______（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。　　
二、互换土地期限　　甲乙双方互换地块的经营期限为ls______年，自ls______年ls___月ls___日起至ls______年ls__月____日止。　　
三、互换双方权利义务关系　　土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。　　土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。　　
四、交付方式和时间　　互换土地的交付方式为ls______或实地一次性全部交付。　　交付的时间为ls______年ls______月ls______日。　　
五、违约责任　　1．甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为　　ls______。　　2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。　　
六、争议条款　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第ls______种方式解决：　　1．提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；　　2．提请ls______仲裁委员会仲裁；　　3．向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
七、生效条款　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经ls______乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。　　
八、其他条款　　1．本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。　　2．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（盖章）：ls__ls__ls_____法定代表人（签字）：ls__ls____住址：ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls___年ls_____月ls_____日乙方（盖章）：ls__ls__ls_____法定代表人（签字）：ls__ls____住址：ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls___年ls_____月ls_____日签订地点：ls__ls__ls__ls____鉴证单位（签章）：ls__ls__ls__ls______年ls_____月ls_____日

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2019-08-21 17:23

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我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持，而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。
所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给继承人。

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2019-08-21 17:38

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