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我租了一间店面，没有签合同，付了一万块钱给房东，当初也没有说明这个一万块钱是做为定金或是押金，现在我不租了，房东不愿把钱退给我，想咨询一下我该怎么办没有签合同，付了一万块钱给房东，房东不愿把钱退给我，咨询一下我该怎么办

合同纠纷 2019-05-21 18:57 人浏览
共2位律师解答
  • 房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
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    2019-05-21 18:51

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  • 1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。　　
    2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
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    2019-05-21 18:57

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