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购买二手房，因过户手续繁多时间长，卖家有四个儿子，怕卖家出意外身故，现想让卖家到公证处委托他人办理过户手续，请问需要提供什么资料和费用？购买二手房，因过户手续繁多时间长，请问需要提供什么资料和费用？

房产纠纷 2019-06-16 23:26 人浏览

共4位律师解答

离婚协议公证：
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。

房产纠纷律师团队
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2019-06-16 23:07

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一、公民、法人申请公证，应向公证处提出，并填写公证申请表，申请人应向公证处提交下列材料：
1、身份证明（身份证、户口本、护照通行证、回乡证等）法人资格证明及其法定代表人的身份证明（企业法人营业执照、社团法人登记证书）。
2、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书，其他代理人须提交有代理权资格的证明（如监护人证明）。
3、需公证的文书（合同、章程、声明书、毕业证书等）。
4、与公证事项有关财产所有权证明（房产证、土地使用权证、发票等）。
5、与公证事项有关的其它证明材料。
二、公证处是国家公证机关。是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

平台特邀律师
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2019-06-16 23:13

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委托过户住房，当然需要提供委托书原件。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 23:25

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如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。
如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。
房产过户需要以下几个步骤：
一、先去评估公司评估。
二、买卖夫妻双方转物业基金。
三、缴纳契税、营业税、个人所得税。
四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份)，税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
目前一般在10-15个工作日内完成。

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2019-06-16 23:26

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