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A你好，我的店铺到期已两个多月了，原承租人就故意不去注销或变更营业执照的地址，影响到新的承租人工商营业执照的办理，我房东该怎么办，麻烦你给我指点一下。原承租人就故意不去注销或变更营业执照的地址，影响到新的承租人工商营业执照的办理，我房东该怎么办

合同纠纷 2019-07-15 18:46 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁营业执照变更的话，法定代表人只是代表企业进行民事活动，和房东签订合同的是企业，而不是法定代表人个人。如果你签署的协议承租方是这个公司那变更法人以后这份协议还能继续生效。
但是承租方是法人名称的话那你就得找房东重新签份协议。跟他说明下情况就行，别让人觉得你们是二房东转租出去了。

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2019-07-15 18:22

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营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。办理公司营业执照首先要提交相关的文件到登记机关，
领取营业执照的设立登记费一般为300元。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。
《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。

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2019-07-15 18:25

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一般注销营业执照的具体步骤：　　
(一)先到国税拿表格,按国税的要求填写，签字，盖章，缴销发票，补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。　　
(二)拿着国税的注销税务登记通知书,到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。　　
(三)拿着两张通知书，销银行账户。　　
(四)拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商，它会收回营业执照。(注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的)。　　
二、有限责任公司办理注销营业执照，一般要经过以下步骤：　　
(一)备案登记　　自注销(解散)事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。清算组应在成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案，领取《公司备案通知书》; 　　清算组成员备案应提交的材料：　　
1、法定代表人签署的《公司备案申请表》(公司加盖公章)；　　
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。　　
3、有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议(决定)(由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)；一人有限责任公司提交股东关于成立清算组的书面文件(决定)(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)。　　
4、公司《企业法人营业执照》副本复印件(加盖公司公章)。　　
(二)清算　　清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。　　注销税务登记及其他清算工作(略) 　　
(三)注销登记　　公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记并提交以下材料：　　
1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》(公司加盖公章)；　　
2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件；　　应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。　　
3、清算组成员《备案确认通知书》；　　
4、依照《公司法》作出的决议或者决定；　　有限责任公司提交股东会决议(决定)，由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；一人有限责任公司提交股东的书面决定(股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章)。

合同纠纷律师团队
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2019-07-15 18:46

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办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房；因为《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
”

法律快车咨询顾问

2019-07-15 18:39

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