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我有一处房产，房产证名字是我本人的。在我年幼时父亲欠账，把房产证给了借给他款人，这人拿走房产证去银行贷款，没经过监护人和我的同意，银行贷给了他，年限到期后，没人还款，银行起诉，法院把我的房产拍卖给了别人，也没告知监护人和我，现在我的房产已经几手卖给现在住户，我可以要回我的房产吗，还有我最近去房产局查找我的房产证竟然查不到老底，请问该怎么查找，从哪儿能要回房产，谢谢！房产证名字是我本人的。法院把我的房产拍卖给了别人，我可以要回我的房产吗，请问该怎么查找

房产纠纷 2019-06-15 15:56 人浏览

共4位律师解答

银行贷款逾期被银行向法院起诉了的，应该：
　　
1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。
　　
2、如果金额无误的，应该尽量与银行协商，争取达成分期还款协议，以减轻还款压力。
　　另外，如果在法院判决后仍不主动履行的，会由法院强制执行并依法处分你的财产，并可限制高消费和加入失信被执行人名单，对以后的生活、工作及贷款等信用活动产生严重影响。假如还是不还款，可以被强制执行的，同时由于恶意不还款信用记录评级会十分差，影响未来的贷款等业务。

平台法律顾问团队
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2019-06-15 15:31

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只要有证据证明属于被执行人的房屋，即使没有房产证也能执行。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
第二十五条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

法律快车咨询顾问

2019-06-15 15:33

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您好，如果确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。小额贷款逾期的后果：
1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

房产纠纷律师团队
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2019-06-15 15:56

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公司欠账不还的，债权人应该收集、整理公司欠款的证据，包括双方的往来票据（例如送货单)、双方的对帐结算单据、税务发票开具情况等，并及时向法院起诉。
　　经法院判决或调解后，公司仍不按期支付欠款的，债权人可以向法院申请执行。
　　但是，如果所述”欠账“属于职工和公司间的劳动待遇纠纷的，则应该向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁；如果公司已经出具欠条等欠款证明的，职工也可以直接向法院起诉。

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2019-06-15 15:47

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