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您好律师，我想请问下目前我家株洲这边正在棚户区拆迁，他们并没有公式出规划图还有一些文件，现在的情况是我们跟拆迁办并未达成协议，它们也没给我们让我们进行上诉的那个什么复议通知，但是拆迁办已经开始拆我们的屋顶，110也打了，市政府热线也打了并没什么用，依然阻止不了它们的行为，还有就是谈补偿我们并没有狮子大开口，我们只是要求回迁而已，可是只有一种货币补偿，现在我们也不知道要怎么维权，要走哪些程序也不是很懂，想请律师教教我门下面该怎么去维权！还有就是谈补偿我们并没有狮子大开口，可是只有一种货币补偿，现在我们也不知道要怎么维权

损害赔偿 2019-06-14 15:02 人浏览

共4位律师解答

国家对拆迁住宅没有有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　
（一）被征收房屋价值的补偿；
　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

损害赔偿律师团队
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2019-06-14 14:42

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。

法律快车咨询顾问

2019-06-14 14:48

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棚户区拆迁补偿按照现行政策并结合《意见》的规定，各类棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下几个方面：棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。
5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目;
6、免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。
第三，企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。现行政策规定国有工矿企业、国有林区企业和国有垦区企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。
这一规定调动了企业参与棚户区改造的积极性，起到了良好效果。为进一步调动企业积极性，新的政策中，
7、将允许棚户区改造补助支出在企业所得税前扣除的范围，取消了仅可为国有企业的限制。

平台特邀律师
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2019-06-14 15:02

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拆迁补偿安置协议的含义：根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条的规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本《条例》的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人按照法律规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所订立的协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
城市房屋拆迁，说到底是一种市场行为，需要当事人双方就各项协议达成一致，因此拆迁补偿安置协议即为确定双方权利义务关系的合同文书。
许多学者认为签订拆迁补偿安置协议主要是有利于被拆迁人的利益。我们说所谓协议，应当是当事人双方所共同认可的一种合议，是拆迁人与被拆迁人经过平等协商，在意思表示真实的情况下所达成的。

平台法律顾问团队
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2019-06-14 14:55

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