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我是一名银行工作人员，负责办理银行抵押业务，就是最近我在办抵押的过程中，同时有两个客户需要办理，结果我把两份合同给递反了，客户也签错名字了，国土窗口收进去也没有发现，到了后来他项权证已经做出来了发现不对，国土后台给解决方案是两本换一下，这其中的关键就是里面申请表，合同签字都是签好的，换了没事，但是客户的委托书是当场签的，现在客户走了，不好解决，于是我就直接在委托人上帮客户签了字。委托书上就三个事项，代领受理单，代领他证，缴纳费用，其他的全都是对的，但是我心里总是隐隐不安，因为伪造签字总是不好的，但我觉得也没什么实际影响，恳请解答负责办理银行抵押业务，这其中的关键就是里面申请表，缴纳费用，但我觉得也没什么实际影响

银行 2019-05-20 10:15 人浏览

共4位律师解答

1、委托书，又称授权委托书，是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。
2、严格来说，授权委托书，只需要委托人签字即具有法律效力，不需要受托人（被委托人）签字。为使受托人知道委托的事实，让受托人签字也是可以的，表明受托人愿意受委托书的约束，同时，使得该委托书同时具有委托协议的性质。

平台特邀律师
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2019-05-20 09:56

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律师伪造委托书，侵害当事人利益，有可能构成犯罪。《刑法》第三条　【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第四条　【法律面前人人平等】对任何人犯罪，在适用法律上一律平等。不允许任何人有超越法律的特权。第五条　【罪责刑相适应】刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。

证券投资律师团队
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2019-05-20 10:05

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与律师签订委托代理合同需要注意以下几点：
第一，代理费的数额，给付时间；
第二，案件代理期限，是一审终结还是包括二审的代理，是否包括执行阶段；
第三，代理的权限范围。
第四，合同双方是当事人和律师事务所，而非律师本人。
第五，其他费用的承担

法律快车咨询顾问

2019-05-20 10:15

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依照《中华人民共和国民法通则》的有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：　　
(一)委托人须提交的基本材料　　
1、自然人的身份证件(包括有效护照、居留证明等);或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件;　　
2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等;　　
3、由委托人填写的《公证认证申请表》;　　
4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》;　　
5、由委托人草拟的《委托书》;　　
6、其他需要出示的材料。　　
(二)《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容　　
1、委托人及其受托人的基本情况;　　
2、申请委托书公证的事项及其用途;　　
3、申请房产委托书公证的名称;　　
4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;　　
5、委托人的签名(或盖章或捺指纹);　　
6、申请公证的日期;　　
7、其他需要说明的情况。　　
(三)《委托书》的基本内容　　
1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);　　
2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等(如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等);　　
3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因;　　
4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项;　　
5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”;　　
6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”;　　
7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。　　
8、委托人签名(或盖章或捺指纹)、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名(或盖章或捺指纹)并写明委托地点和委托日期。

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2019-05-20 10:09

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