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我房子出租给租户两年、水笼头漏水他一直没更换、打个电话给我、说是地下漏水、他合同到期现在已经退租、请专业人员测试水压证明地下水管没问题是因为水笼头漏了两个月导致楼下两层楼的住户墙面发霉、这个责任应该怎么划分呢地下漏水、他合同到期现在已经退租、请专业人员测试水压证明地下水管没问题是因为水笼头漏了两个月导致楼下两层楼的住户墙面发霉、请问这个责任应该怎么划分呢？请问！我房子出租给租户两年、水笼头漏水他一直没更换、打个电话给我、说是地下漏水、他合同到期现在已经退租、请专业人员测试水压证明地下水管没问题是因为水笼头漏了两个月导致楼下两层楼的住户墙面发霉、请问这个责任应该怎么划分呢！A这个责任应该怎么划分呢地下漏水、请问这个责任应该怎么划分呢？请问这个责任应该怎么划分呢！

交通事故 2019-06-21 05:24 人浏览

共4位律师解答

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

法律快车咨询顾问

2019-06-21 05:02

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根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决：
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

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2019-06-21 05:07

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依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

交通事故律师团队
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2019-06-21 05:24

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劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。

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2019-06-21 05:18

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