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您好：儿子不孝，我已经伤透心了，想百年以后把房子给女儿，又怕到时候儿子出来干涉，不答应，到时候女儿就难办了；可是要是现在就把房子过户给女儿吧，因为女儿已经结婚了，我又怕出别的事情，（例如：如果房子过户给了女儿，她们再对我不好，那样我就真的没有活路了，其实女儿对我挺好的，我就是怕万一那样）不过经过律师们在线给我解答，我今天和女儿去了公证处，想办理一下赠于公证，可是公证处的人说因为我的房子是公产房，办理不了任何公证，可把我愁死了！他们说让我去房屋中介办理过户，可是我又不想那么快的把房子过户到女儿名下，可又怕到时候我糊涂了，女儿再办理过户时儿子不答应，不给签字，儿媳要钱，那就把女儿给坑了呀，我现在真的是进退两难呀，请律师给我出个好主意吧，我这老太婆真的是没招了呀，谢谢了。可是要是现在就把房子过户给女儿吧，可是公证处的人说因为我的房子是公产房，不给签字

房产纠纷 2019-07-17 17:42 人浏览

共4位律师解答

离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。公证的作用主要是提高其公信力，对一些法律行为、文书的真实性、合法性进行证明，而离婚协议在办理离婚手续时已经交过民政局留档，已经能够证明是离婚双方真实意愿的表示。
所以再进行公证，没有必要。

法律快车咨询顾问

2019-07-17 17:26

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离婚夫妻，房产变更流程
　　
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

平台法律顾问团队
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2019-07-17 17:35

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首先，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求。买卖合同的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方，也应当转移标的物的所有权至买方。依据《物权法》的规定，房屋所有权的转移，需要办理房屋过户手续。
本案中，买方依约支付了购房款，卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。

房产纠纷律师团队
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2019-07-17 17:41

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房产证如果只有女方一人名字，属于女方婚后取得个人财产，如果父母有书面协议，约定是赠与小夫妻俩共同财产，这房子男方才有份额，《婚姻法》司法解释三：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-07-17 17:42

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