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房产证子女继承只能靠公证吗？还有另外的方式吗？

继承 2019-07-01 16:10 人浏览

共4位律师解答

子女可以继承父母的房产，对于遗产继承，解答如下：
1、遗产继承暂时无需上税，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按
0.05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按
0.05％税率缴纳印花税。
3、赠与按3％税率缴纳契税，按
0.05％税率缴纳印花税。

继承律师团队
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2019-07-01 15:46

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办理房屋产权继承公证，只要所有相关人员都能到场签字，并将资料准备齐全，最快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。
”。
若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 15:54

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1、房屋继承开始后，遗产分配前，房屋被拆迁的。因房屋已经转化为拆迁赔偿款，所以，由继承人依法继承并分配拆迁所得的赔偿款。
2、房屋继承开始后，在遗产分配中取得房屋的继承人，对房屋享有所有权，在房屋被拆迁的情况下所得的赔偿款，属于其个人所有，其他继承人无权参与分配。

平台特邀律师
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2019-07-01 16:08

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法定继承：即在遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
依据《中华人民共和国继承法》规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(1)被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。
(2)被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
(3)遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
(4)遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
(5)遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。

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2019-07-01 16:10

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