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父母想把房子过户给我，是赠与好还是以假买卖形式好

房产纠纷 2019-06-18 06:59 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

法律快车咨询顾问

2019-06-18 06:36

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房屋赠与要符合什么条件？
　　
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
　　
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
　　
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2019-06-18 06:45

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赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
7、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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2019-06-18 06:53

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如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的，可以在死者继承人，办理完毕继承过户之后，履行死者生前赠与合同，过户给受赠人，如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。

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2019-06-18 06:59

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