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公司给企业法人交社保也要签合同吗，公司是这个法人开的，控股100%

综合法律 2019-06-15 00:37 人浏览

共4位律师解答

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。写字楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间提供等问题。
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

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2019-06-15 00:16

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公司法人，是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自己的全部财产对公司的债务承担民事责任的企业组织。根据我国《公司法》的规定，我国的公司法人包括两种基本类型，即有限责任公司和股份有限公司。
其中，有限责任公司是由50个以下的股东设立的公司法人;股份有限公司是采取发起设立或募集设立的方式成立的公司法人。

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2019-06-15 00:25

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法人具有以下一般特征：
一、法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织集合体。
这是法人与自然人的根本区别。它可以是个人的集合体，也可以是财产的集合体。
不以组织集合体名义出现在民事主体的，不能为法人。
二、具有民事权利能力和民事行为能力。
它可以以自己的名义，通过自己的行为享有和行使民事权利，设定和承担民事义务。
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
三、依法独立享受民事权利和承担民事义务。
它有自己独立的权益，可以自己的名义独立享受权利和承担义务。
四、独立承担民事责任。
可否独立承担民事责任，是区别法人组织和其它组织的重要标志。《民法总则》第60条规定，法人以其全部财产独立承担民事责任。

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2019-06-15 00:37

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劳务派遣公司派遣员工到企业工作，企业按月支付劳务派遣公司一定的付费，派遣公司为企业全权代理员工的入职离职手续，包括社保缴纳，工资发放，合同的签订等等。《社会保险法》第五十七条规定的是“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
”这里的“用人单位”应该是指《劳动合同法》中规定的签订劳动合同的单位，因为在《劳动合同法》中有两种称谓，一种是用工单位，一种是用人单位，《劳动合同法》第五十八条规定“劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
”因此如果派遣单位与用工单位没有约定，那就应该由派遣单位给他们交社保。

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2019-06-15 00:34

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