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房贷迟还了1一2天有什么后果

法律快车官方整理
2024-07-02 22:57
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导读:房贷迟还了1一2天的后果是,一般不会有太大的影响,当事人需要及时还掉贷款即可。银行贷款逾期90天以上的,当事人可能会被银行起诉。房贷逾期了没钱还的,可以向贷款银行申请延迟还款。

  一、房贷迟还了1一2天有什么后果

  房贷晚了一天其实对当事人的信誉度不会有太大的影响,大家也不要过于担心,但是需要做的就是尽快的把这个房贷给还掉;如果抵押贷款逾期一天,系统将在第二天自动扣除;抵押贷款逾期一天,贷款将在还款会议上收回,与信用卡不同,抵押贷款有一段住宿期,正常期限为1-3天;房贷晚一天还款会影响征信,在你征信上会显示“1”,贷款逾期30天内,该记录将跟踪您五年。

  二、房贷迟还多久会被起诉

  银行贷款逾期90天以上的,银行可能会起诉。根据法律规定,银行向人民法院提起诉讼的,在人民法院判决后借款人应当及时履行还款义务。如果借款人拒不履行,银行可以向人民法院申请强制执行。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

  三、房贷迟还没钱怎么办

  1.申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

  借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

  2.转让、出售房屋。征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

  3.拍卖房产。法律快车提醒您,银行拍卖个人的房产后,会只扣留个人欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给个人。

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