房租提前20天交,拖欠租金累计达15天,不交房租交收回.那拖欠日期是从哪天开始算?
合同纠纷
2019-05-24 06:52
人浏览
共4位律师解答
-
如果租金还不欠你的，你索性就等到租期满时，如果不想给现在租你房子的人租（愿意就重新签租赁合同），直接赶人走就行。人不走，就拉电断水锁门都行。不要通过诉讼，因为诉讼解决很罗嗦，对方不走又不给钱更难办。
-
签订商品房租房合同应该立马交房租吗，
一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗 建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。
二、房屋租赁双方的权利义务 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。 另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。 -
租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷，一般涉及到三方面问题：
一、拖欠租金怎么办 在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。 同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。
二、拖欠租金所产生的违约金问题 这是出租人依法或者依约享有的合法权益。 出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
三、拖欠租金导致合同解除 当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。 根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。 -
这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
平台承德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房租提前20天交,拖欠租金累计达15天,不交房租交收回.那拖欠日期是从哪天开始算?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
拘留所最多拘留多少天
#刑事辩护人浏览
-
没有签合同，这个月的房租已交清,住了15天，没住满这15天退房剩下时日的租金能退吗?
-
房租提前20天交,拖欠租金累计达15天,不交房租交收回.那拖欠日期是从哪天开始算?立即咨询当前29,696位律师在线
-
交租房押金需注意什么,押金必须交吗
#租房合同人浏览
-
沒有签订合同，这一月的租金已缴清,住了15天，没住够这15天退房流程剩余日子的房租会退吗?
-
房租涨超20% 限购令推涨房租
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
一季度交房租提前告知不租还剩一个月的租金可以退吗？
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
房子租期是一年的.按月交，压一付一.提前15天交房租.我住了15天.打算不住了.是不是可以住满一个月...然后他们吃我押金
-
在西安租了房子不但要提前15天交房租而且这15天每天多百分之一的滞纳金合法吗
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房租不到期的退房技巧
#合同纠纷人浏览
-
房租提前20天交,拖欠租金累计达15天,不交房租交收回.那拖欠日期是从哪天开始算?
-
车强制险到期了可以推迟多久交
#交通事故人浏览
-
累计拖欠租金达一个月，可以解除合同“中的拖欠时间是房租到期日还是提前交房租那天算起
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
限期拆除期限是多少天
#拆迁补偿人浏览
-
合同上写着提前15天交下个月房租，是不是应该住到给了房租的日期，还是提前15天搬出去
-
首付晚交几天算违约吗
#合同纠纷人浏览
-
租房合同未到期退房是否有违约金
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
就是通过中介找了房子?然后要提前10天交房租费?没有提前10天交房东有权解除合同?那押金还有的退吗
-
房租合同纠纷如何处理
#合同纠纷人浏览
-
租房合同上写着提前10天交房租如果拖1天需要支付2%的滞纳金我们当时说的是先租一个月我们还需要提前10天交房租忙
加载中