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外地朋友想办北京工作居住证，想让我家给出居住证明，还要提供房屋产权证，这对我家的利益或者今后会有什么影响吗？提供房屋产权证证明，算是担保吗？会对今后我家卖房或其他有影响吗？谢谢，急盼还要提供房屋产权证，这对我家的利益或者今后会有什么影响吗？提供房屋产权证证明，会对今后我家卖房或其他有影响吗？

房产纠纷 2019-06-26 11:48 人浏览

共4位律师解答

根据《合同法》第425条（中间合同属于居间合同）【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第427条【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。首先，在本案中，由于业主提供了虚假的情况，而你未作专业调查核实，存在一定过错，应当承担一定的损害赔偿责任，但不是全部责任，因为业主也有一定责任，并且业主的责任大，你的责任较小，一般需承担损失有30%左右，并且这种并不是连带责任，因为承担连带责任法律上必须有明确规定，但《合同法》对居间合同并未规定连带责任。
其次，对于买方另外一套房子的定金损失，属于另一个合同约束，根据合同相对性原则，你不是另一个合同的当事人，跟你没有关系，那一万元定金损失跟你没有关系。第三，根据《合同法》第115条【定金】原则，定金协议已经生效，判断出定金性质（立约定金、违约定金等），要看定金协议是双方签订还是你们三方签订，具体条款是怎么约定的，需要请律师进行分析。
国器律所刘树明律师答（位于桥东报社附近）。第四，由于买卖双方并未签订二手房买卖合同，买卖合同还未成立且生效，不存在违约责任，只存在缔约过失责任，买方可以向卖方主张缔约过失责任。

房产纠纷律师团队
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2019-06-26 11:22

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拍卖房产如何办理产权证?　　
1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。　　
2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的，应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的，应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时，均应按转移登记交纳税费。　　
3、在拍卖未付清地价款的房地产时，应先向市规划国土局申请，经批准并补办有关手续后才能拍卖，并且在过户时应先补交地价。

法律快车咨询顾问

2019-06-26 11:27

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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房属于农村集体所有，只能在集体成员内部转让、置换。

平台特邀律师
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2019-06-26 11:48

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居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件;
2、本人近期免冠照片;
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：
①居住时间证明：包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料;
②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;
③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;
④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。
注：证明材料的具体要求，由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定，并向社会公布。

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2019-06-26 11:45

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