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我是一名中介我和客户签了一份租房承诺书我还收了他1000块钱的诚意金他要求我们和房东谈他要求的条件合同上面说了条件谈成钱可以由中介方转给房东作为定金，现在我们中介方和房东谈成了把钱给房东了现在客户反悔了不要了叫我们把钱还给他他叫说他没有同意我们把钱给房东叫我们中介方负责我们拿出合同才知道合同没有写日期还有收款收据也没有写日期但是客户签字和安手指了就是没有写日期还能用吗？我是一名中介我和客户签了一份租房承诺书我还收了他1000块钱的诚意金他要求我们和房东谈他要求的条件合同上面说了条件谈成钱可以由中介方转给房东作为定金，现在我们中介方和房东谈成了把钱给房东了现在客户反悔

房产纠纷 2019-07-23 15:23 人浏览

共4位律师解答

1、房屋租赁合同本身只有两个当事人，即出租人和承租人。
2、中介在合同订立的前期，或者是合同未订立之前，提供的是居间服务，可以说是相当于代理的身份。合同订立后，代理服务已经结束，代理合同或者是中介提供的中介合同已经履行完毕，中介本身是不需要也不能在租赁合同中承担义务享有权利。
3、所以你在房屋租赁期间如果和房东发生矛盾，只能和房东协商或是走仲裁、诉讼。中介在其中仅充当证明人的身份。

平台法律顾问团队
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2019-07-23 14:56

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)第二条明确规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。”“法律另有规定”：借款人合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同等;保证合同、土地使用权出让合同。

法律快车咨询顾问

2019-07-23 15:04

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在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

平台特邀律师
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2019-07-23 15:23

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1、与没有资质的劳务派遣公司签的合同不受法律保护。
2、《劳动合同法》第五十七条　经营劳务派遣业务应当具备下列条件：
(一)注册资本不得少于人民币二百万元；
(二)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；
(三)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；
(四)法律、行政法规规定的其他条件。
经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。
3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。
没有资质的劳务派遣公司主体不合法，签订的合同不受法律保护。

房产纠纷律师团队
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2019-07-23 15:21

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