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开发商没有给我们办理房产证现在要拆迁怎么办

拆迁补偿 2019-06-10 10:32 人浏览
共4位律师解答
  • 1，可起诉要求开发商协助办理。
    2，拆迁合同在建委都有备案，开发商也应该有一份，如有需要，可在诉讼过程中申请法院调查取证。
    协议的主要内容有：
    （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
    （2）安置用房面积、标准和地点；
    （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
    （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
    （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
    （6）违约责任和争议解决的方式；
    （7）当事人约定的其他条款。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 10:06

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  • 所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。
    只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 10:12

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  • 如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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    2019-06-10 10:32

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  • 在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。
    开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件：
    1、政府立顶批准书。
    2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
    3、土地规划许可4拆迁许可证。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-06-10 10:22

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