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你好，买房时，销售人员说要交定金，可以优惠，可是现在我怀疑他们优惠有问题，不想买了，当时没有签合同，只有发票，我能要回订金吗？他们如果不给，我要怎么做？销售人员说要交定金，不想买了，当时没有签合同，只有发票，我能要回订金吗？我要怎么做？

合同纠纷 2019-06-11 17:56 人浏览
共4位律师解答
  • 订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
    “订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
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    2019-06-11 17:36

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  • 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
    《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
    这种情况下定金很难退还，不过依旧可以尝试一下诉讼
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    法律快车咨询顾问

    2019-06-11 17:40

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  • 公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。在试用期内，员工提前3天书面形式提出离职就可以，若过了试用期，员工应提前30天以书面形式就行了。
    员工可以要求公司在三个工作日内结清你的全部工资，提前离职或自动离职，公司也无权扣钱。
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    2019-06-11 17:56

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  • 迟延履行或者其他违约行为处理规则。
    最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
    但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
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    2019-06-11 17:52

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