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我老公是在婚前买的房子??首付??余款没还清前??我想写我的名字不可能??房产证在银行抵押??但是怎么才能让这个房子也有我一半??能写个婚前合同??或者其他办法吗写我的名字不可能??房产证在银行抵押??但是怎么才能让这个房子也有我一半??能写个婚前合同??或者其他办法吗？你好??我老公是在婚前买的房子??首付??余款没还清前??我想写我的名字不可能??房产证在银行抵押??但是怎么才能让这个房子也有我一半??能写个婚前合同??或者其他办法吗？我想写我的名字不可能??房产证在银行抵押??但是怎么才能让这个房子也有我一半??能写个婚前合同??或者其他办法吗写我的名字不可能??房产证在银行抵押??但是怎么才能让这个房子也有我一半??能写个婚前合

银行 2019-07-17 14:27 人浏览

共4位律师解答

如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。

法律快车咨询顾问

2019-07-17 14:16

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

证券投资律师团队
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2019-07-17 14:21

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

平台法律顾问团队
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2019-07-17 14:27

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办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。
办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。

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2019-07-17 14:26

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