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父亲与继子的户口已分开，我与父母一个户口，自己外嫁但户口没迁出，现在父母住的房子没有证件，我能申通宅基地造房子吗父亲与继子的户口已分开，我与父母一个户口，现在父母住的房子没有证件，我能申通宅基地造房子吗

房产纠纷 2019-05-23 07:24 人浏览
共3位律师解答
  • 可以的，这和当事人的户口是否迁移无关：
    　　1，只要是被继承人生前的合法财产，都可以被继承；
    　　2，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
    　　3，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人；
    　　4，各同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
    　　5，如果发生争议，可参照我国《继承法》第十五条的规定处理。
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    2019-05-23 07:11

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  • 农村的宅基地的使用权是指农村集体经济组合的成员享有的在集体所有的土地上建造个人住宅的权利。因此，首先应该明白的是宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非依法将其户口迁入该集体经济组织。
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    2019-05-23 07:18

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  • 原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。
    根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。
    但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：
    一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。
    二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。
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    2019-05-23 07:24

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