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我母亲向别人租店铺，合约签了八万五四年，定金先付两万，但是后来我母亲再去问对方何时搬走时，对方却违约了，说十六万四年，不然不租。我母亲说就不租了，但是要赔偿违约金并还回定金。对方不同意，但对方之前有说过如若违约，便赔偿六万违约金，现在对方反悔，说只赔偿两万，我母亲也松口同意了。再后来又说只赔偿一万六，我母亲碍于人情关系，又同意了。但现在对方却说是我母亲违约再先，是我母亲十六万四年不租，不仅不赔偿违约金，还不退还两万元的定金！现在我们应该怎么处理这件事呢？但是要赔偿违约金并还回定金。对方不同意，不仅不赔偿违约金，还不退还两万元的定金！现在我们应该怎么处理这件事呢？

合同纠纷 2019-06-06 15:24 人浏览

共4位律师解答

定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
举个栗子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦你反悔，想要回定金，这属于你单方反悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖给你了，就要退还你双倍定金。

合同纠纷律师团队
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2019-06-06 14:57

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《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行

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2019-06-06 15:01

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根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。
　　《担保法》
　　第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2019-06-06 15:12

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合同签订之后反悔就是个违约的问题了。既然签订了合同，合同开始生效，那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了，你要反悔的话就要按合同的要求支付对方违约金的。当然，除非你有足够的证据证明合同是被胁迫签订的，或者存在重大误解、显失公平，对我们国家、社会、他人和自身造成了重大损失的，那么你可以请求法院予以撤销。
还有一个如果合同内容违法，签订双方意思表示不真实，合同主体不符合有关规定的，这类合同无效。

法律快车咨询顾问

2019-06-06 15:24

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