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我老公帮他朋友在我弟弟那借的钱，当时有车子抵押，可是车子是分期付款的，没按时付款二首车，给总公司拖走了，后来就演变成，没有车子在手上，钱也难要了，最后我们就卖房，自己把钱还了，因为是亲戚，而且当时这些事，还是我老公，和我叔叔家弟弟，瞒着我的，事情无法挽回了，才告诉我，现在就是我们还了钱，债务都转的我老公手上，欠条直接打给我老公，原来的欠条，撕毁了，都一年多了，一分也没还，现在是，欠债的这人，在镇上开发房子，也好了，但是是小产权，抵押房子给我，有保障嘛？我应该准备什么手续，才算合理法规，小房产，有用嘛？还是我老公，是小产权，抵押房子给我，有保障嘛？我应该准备什么手续，小房产，有用嘛？

房产纠纷 2019-07-24 09:28 人浏览

共4位律师解答

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。
房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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2019-07-24 09:01

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首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

法律快车咨询顾问

2019-07-24 09:09

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没有欠条的债务是可以向法院起诉的。
　　如果你虽然没有对方的欠条，但有双方往来的客观资料、对方确认欠款的录音、证人的证明等有效证据来证明对方欠款的，则起诉后法院会主持你要求对方还款的主张。
　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　
（二）有明确的被告；
　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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2019-07-24 09:28

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借钱不是非打欠条不可，如果没有打欠条，对方无异议，依法是可以要回所借的钱款的。
如果对方不承认拿了钱，可以采取录音等办法，收集相关证据，来达到要回钱的目的。
如果有办法证明钱是给了对方，但对方不承认是借，说是心甘情愿谈恋爱的时候给的，这就需要对方出示相关证据，否则，对方必须还你钱款。
如果对方拒不偿还，可以持相关证据，到法院诉讼解决。

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2019-07-24 09:14

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