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结婚后用嫁妆和彩礼钱付的房子首付离婚的话房子怎么分

离婚 2019-05-25 00:11 人浏览

共4位律师解答

结婚后，如果双方没有约定，购买的房子，无论是男方或者女方首付，都属于夫妻共同财产。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果是男方的父母亲出钱首付的话，应该根据实际情况处理，如果首付房款时讲明，首付款是赠与给儿子儿媳的话，离婚时，属于夫妻共同财产。如果首付款是借给儿子儿妇的话，则离婚时对男方父母亲的借款，应当以夫妻共同财产归还首付款。

民事法律律师团队
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2019-05-24 23:46

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《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-24 23:54

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1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

平台特邀律师
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2019-05-25 00:11

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离婚时用彩礼钱买的东西不存在分割的问题。彩礼是男方按习俗给女方的聘礼或礼金，是以双方结婚为条件的，按照最高法院婚姻法司法解释规定，如果双方未办理结婚登记手续的或双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，男方要求返还彩礼的，人民法院应予支持。反之，如果双方已办理结婚登记手续并已共同生活的，离婚时男方要求返还彩礼的，人民法院不予支持。因此，关于涉及彩礼的问题，要么离婚时男方要求返还彩礼并符合上述司法解释规定的应予支持的条件的，由女方予以返还；要么因不符合上述司法解释规定的应予支持的条件的，女方不予以返还。在后一种情况下，女方用彩礼钱买的东西属于女方的个人婚前财产，离婚时应归女方所有。
我国司法解释规定，根据目前中国的国情，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

法律快车咨询顾问

2019-05-25 00:02

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