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你好！我女儿和女婿要买房，总房款是300万元，我给交首付款160万元，其余的由女儿和女婿共同还贷，产权证写上我和女儿的名字，如果万一出现女儿和女婿离婚的情况，房子如何分配？我女儿和女婿要买房，产权证写上我和女儿的名字，如果万一出现女儿和女婿离婚的情况，房子如何分配？

离婚 2019-07-06 11:29 人浏览

共4位律师解答

1.对于婚后还贷，如果没有证据证明一方是用个人财产还贷，法律优先推定夫妻双方共同还贷，因为婚后无论哪一方的收入都属于夫妻共同财产，即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷，所以婚后共同还贷无需举证，更不必“明算账”。
2.婚后夫妻任何一方所得均属于夫妻共同财产，因此，婚后无论是丈夫还款还是妻子还款都属于夫妻共同还款。

民事法律律师团队
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2019-07-06 11:11

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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-06 11:17

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属于夫妻共同财产的平均分割，属于夫妻个人财产的不参与离婚财产分割。《婚姻法》解释三对房屋是否为共同财产做出了新的规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
若双发无法达成协议，诉至法院;法院则可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外：如果是在婚姻存续期间所欠债务，夫妻双方应付连带责任，共同偿还。至于谁偿还的多一些，双方应内部协商。

平台特邀律师
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2019-07-06 11:25

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公民的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产，与继承人的户口性质没有关系。
因此房产的继承同样适用上述规定。

法律快车咨询顾问

2019-07-06 11:29

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