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我婆婆死了多年，老公公又找了一个，为了孝顺老公公，我把房子赠与了他，他岁数大了，现在房子要拆，继母想方设法想把房子产权名字更正为老公公的，现在产权证在她手里，还有赠与协议公证，在这样的情况下，她能否到拆迁办，直接把户主更改吗？我把房子赠与了他，继母想方设法想把房子产权名字更正为老公公的，还有赠与协议公证，直接把户主更改吗？

房产纠纷 2019-06-19 18:41 人浏览

共4位律师解答

1、由原户主及现户主各自带上双方的户口本、身份证及更改户主的申请书（由户内人员签字）等资料；　　
2、去户口所在地的辖区派出所，说明实际情况后，根据工作人员的提示，办理相关变更手续即可。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

平台法律顾问团队
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2019-06-19 18:21

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1、律师可以帮助出具赠与等具有法律效力的合法，具体方案需根据具体案情予以确定；
2、收费协商为主，可以上门办理；
3、如果你奶奶属于该房的所有权人且权属无瑕疵，不需要征求其他子女的同意；如其他子女因遗产继承等因可对该房主张权利，则需要其他子女同意；
4、除此以外的其他房屋如你姐姐未作处理，你父亲在你奶奶百年之后可以法定继承人身份参与继承；
5、材委会出具证明并非赠与生效的必须程序，办理时间根据委托人要求可长可短。

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2019-06-19 18:26

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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。
没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 18:41

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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。

房产纠纷律师团队
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2019-06-19 18:33

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