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你好，我们兄妹三人，2002年我妹妹、妹夫（美国籍）出资45%，我们父母出资55%买入一套房子，房产证只有妹和妹夫名字。近年父母已前后去世，妹和妹夫也承认这个出资比例，但他们认为房子归他们全部拥有，母亲去世前也有写下出资情况及当时年纪大怕麻烦所以没有在房产证上写名，请问我们兄弟能否要回父母那部份里属于各自的份额呢？谢谢指教。我们父母出资55%买入一套房子，妹和妹夫也承认这个出资比例，请问我们兄弟能否要回父母那部份里属于各自的份额呢？

离婚 2019-06-13 13:42 人浏览

共4位律师解答

p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物（房产）作为担保物在P2P发布的借款标，抵押物经过专业评估后并在相关部门（房管局）办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款，否则出借人有权处理抵押物，用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用，抵押物包括有：房产、土地等，P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。

民事法律律师团队
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2019-06-13 13:22

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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
10002.531001以上至
20001.542001以上至
50000.855001以上至
80000.468001以上至
100000.以上
0.
13、房地产继承过户税费由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

法律快车咨询顾问

2019-06-13 13:26

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你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

平台法律顾问团队
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2019-06-13 13:36

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该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。
其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。　　根据我国《婚姻法》的规定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。
只是在双方没有约定或约定不明的情况下，才适用夫妻法定财产制。而房产证上记载的产权份额说明双方对该房屋这一夫妻特定的财产已经有了事先约定。因为如果没有书面约定，房产登记机关是不可能注明房产份额。
因此，在这种情况下房产自然按照双方的约定处理。这就提醒我们：夫妻婚后购房如果注明了房产份额，那么就会按照房产份额分割，除非一方提出反证。而如果产权人记载于一方名下，则在双方事先没有明确进行约定的情况下，该房产还是夫妻双方的共同财产，在离婚分割时，原则上应当平分。

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2019-06-13 13:42

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