诉讼请求：请求通过法律途径由被告人返还变卖房产的价值30万元（总价150万元）及爷爷和奶奶去世后房产所收租金20万元共计50万元。
事实和理由：爷爷程道熹（字中生）写下遗嘱将其名下的房产房留给原告。原告尊其遗嘱应当享有此房的1/2?所有权。2003年爷爷去世。2011年2月10号奶奶也口头将房子留给我继承，当时也有原告的两个朋友在场。2011年奶奶去世后，原告享有整个房子的所有权。
在此期间的全部房租都由被告强行收取，并霸占房产本及土地证。
2003年-2011年（8年*2万/年市场价）16万都由被告收取。其中8万应当归还给原告。
2012年-2017年（5年*2.4万/年市场价）12万都由被告收取。其中12万应当归还给原告。
2016年10月，被告和另外四人程学德，程长清，程学志?程学凤将原告的房产在原告不知情的情况下将其房产的进行变卖，后原告向被告进行追讨均遭到被告无理回绝。?
请问在遗嘱真实有效的情况下，这个关师可否打赢？
事实和理由：请问在遗嘱真实有效的情况下，这个关师可否打赢？
-
有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。 -
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。
婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。 如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。 -
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第十八条自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼。房产继承诉讼时效起算时间一般以过户时间为准，房产一般以登记为取得所有权标志。
在被继承人去世后，其名下的房产如果未办理过户，仍保持去世前的状态，一般时效并不起算，而过户一般是要所有继承人配合才能办理的，如果有的继承人用一些非法手段过户，这时才涉及侵犯其他继承人的继承权的问题。 -
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台三门峡律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
治安处罚
违反治安管理的行为是指扰乱社会秩序，妨害公共安全，侵犯公民人身权利，侵犯公司财产，情节轻微伤不够刑事
治安处罚动态人看过
-
事实和理由：请问在遗嘱真实有效的情况
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第十八条自继承开始之日起的第18年
运城律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
房产继承几年失效
房产继承三年失效，诉讼时效期间应当自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十
继承人看过
-
诺安鹏华捷足先登
8月9日，国内首批REITS（房地产信托基金）——诺安收益不动产基金和鹏华美国房地产证券投资基金获准
信托动态人看过
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
<近日，国家工商总局副局长王东峰赴宁夏出席2010中国（宁夏）国际投资贸易洽谈会暨首届中国·阿拉伯国家
合同基本信息：
开
惠州律师
151人咨询过
代持股协议是否合法
代持股协议只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。就是合理有效
南充律师
252人咨询过
XXX身份证号
XXX
萍乡律师
322人咨询过
李春珍律师
11301人咨询过
罗钟亮律师
32288人咨询过
社会养老保险发票丢失怎么办
社会养老保险发票丢失后，个人或单位应尽快前往劳动保障中心或劳动局补办。补办过程需准备相关证明材料并缴
陈晓云律师
超重的运费险谁承担
网购超重运费谁承担？通常买家需自行承担，但可与卖家协商分担。退货运费险能减轻双方负担，保障购物体验。
倪振杨律师
三门峡律师
信用卡无力偿还怎么办
信用卡无力偿还怎么办？三种应对策略来帮忙！可最低还款避免逾期，分期减轻压力，与银行协商展期争取更多时
三门峡律师
4s店出现欺骗怎么处理
消费者在4S店遭遇欺骗时，应保留证据，并向工商部门投诉或向法院起诉。维权时需注意收集证据，了解法律法
漯河律师
被投诉著作权侵权怎么办
著作权被投诉侵权时，应保持冷静，积极收集证据并尝试协商和解。若协商无果，可请调解委员会或律师介入，必
许昌律师
超市买的牛奶过期了怎么索要赔偿
超市买的牛奶过期，消费者可根据《食品安全法》要求赔偿。可要求退还购买价款及支付10倍赔偿金。未造成人
王伟律师